活動内容（当機構が提供するサポート）

当機構の活動内容

「知ること」が、マンションを守る第一歩です。
当機構では、組合員の皆様が管理会社や施工業者に依存することなく、ご自身たちの力で「適正な修繕」と「より良いマンション運営」を実現できるよう、多角的なサポートを提供しています。
皆様の状況や課題に合わせてご活用ください。

1. マンション修繕・管理セミナー（情報発信）

最新情報から基礎知識まで。まずは「正しい知識」を身につける

大規模修繕とはそもそも何なのか？
長期修繕計画書はどう読み解けばいいのか？
管理会社とはどう向き合うべきか？
マンション管理にまつわる基礎知識から、最新の法令、助成金・補助金のリアルタイムな情報までを幅広くお伝えするセミナーを定期開催しています。

また、塗料、防水、足場、エレベーター、給排水管、ドローン調査の各専門メーカーや、金融機関などの専門家を招いた実践的な講義も実施。
マンションに最適な工法や進め方（責任施工方式、設計監理方式など）を見つけるための情報を提供します。

2. 出張勉強会（マンション訪問型）

一般的なノウハウではなく、「マンションが抱える独自の悩み」を解決

一般的なセミナーとは異なり、皆様のマンションへ直接お伺いし、管理組合からのご要望にピンポイントでお答えする「課題解決型」の勉強会です。

「管理会社を変更したいがどう進めればいい？」
「業者から大規模修繕の提案を受けたが、この内容・金額は適正なのか？」
「理事会の運営がうまくいかない」

など、今まさに直面しているリアルな悩みに対し、専門家の視点から具体的なアドバイスを行います。

3. 建物自主点検同行サポート

組合員が「主役」となって建物を知る。本当にその工事は今必要ですか？

業者や管理会社による「無料点検」からの提案を鵜呑みにしていませんか？
当機構の点検サポートは、あくまで「組合員が主役」です。
屋上から廊下、階段、外構までを皆様と一緒に歩き、自分たちの目で劣化状況を確認・判断するためのサポートを行います。
専門家が同行し、「これは本当に不具合なのか」「今の仕様はどうなっているのか」を分かりやすく解説します。
業者からの修繕提案を受けた際に、「本当に今やる必要があるのか」「適正な時期なのか」を自分たちで判断できる力を養うためのお手伝いです。
大規模修繕に限らず、日常的な点検としてもご活用いただけます。

4. 業者選定ノウハウ提供サポート

「選んでもらう」のではなく、「正しく選ぶ力」を身につける

近年、大手施工会社や管理会社主導による不透明な取引が社会問題化しています（独占禁止法に基づく公正取引委員会の調査など）。
設計や管理会社に依存した結果、このような事態に巻き込まれないためには、自分たちで業者を選定する力をつけるしかありません。
当機構は、「代わりに業者を選ぶ（紹介する）」ことはいたしません。
公募のやり方、書類や見積もりの見方、面談時の比較検討の方法や担当者の人となりの判断基準など、「適正な業者を自分たちで選定するための実践的なノウハウ」を出し惜しみなくお伝えします。

5. 個別相談・理事会等への同席サポート

どんな些細なトラブルでも。1名様からのご相談にも応じます

「専門家の意見を聞きたい」といった場合にご活用いただける個別相談です。日常の些細なトラブルまで幅広く受け付けています。必要に応じて理事会や修繕委員会、さらには総会への立ち会いも可能です。「管理会社と対峙して交渉してほしい」といったご要望にも、第三者の専門家として同席します。

6. 各種マニュアルの無償提供

自立への道しるべとなる、実践的なツールの提供

当機構がこれまで培ってきたノウハウをまとめた、各種マニュアルを無償で提供しています。

「修繕委員会の立ち上げ方」から、「建物自主点検のチェックシート」「大規模修繕工事の進め方」、さらには「防災組織の結成と維持運営」まで、実践的ですぐに使えるツールを揃えています。

皆様のマンションの自立した運営にぜひお役立てください。